Você aproveita. A Nicole cuida. Seu imóvel rende.
Gestão completa da locação por temporada do seu imóvel: anúncio, hóspedes, limpeza, precificação e prestação de contas — tudo com quem nasceu em Gramado e vive hospitalidade.
Sem compromisso. Resposta rápida pelo WhatsApp.
Anunciar é fácil. Operar bem, todos os dias, é outra história
Fotos certas, preço bem ajustado, hóspede respondido na hora, limpeza impecável, calendário sob controle. É essa operação — invisível para quem se hospeda — que faz um imóvel render de verdade. E é exatamente isso que a Nicole assume para você.
Preparamos tudo
Fotos profissionais, anúncio bem posicionado e estratégia de preço para valorizar seu imóvel e aumentar o potencial de reserva.
Gerenciamos por você
Atendimento aos hóspedes, check-in, limpeza, enxoval e calendário: a operação do dia a dia funcionando com padrão e tranquilidade.
Você acompanha com transparência
Relatórios claros, repasses organizados e a segurança de saber que seu imóvel está sendo bem cuidado.
Nascida em Gramado, apaixonada pela arte de receber bem
Há mais de 10 anos atuo em hospitalidade e, desde 2022, na gestão profissional de hospedagens em plataformas como o Airbnb. Meu foco é proporcionar tranquilidade aos proprietários e experiências memoráveis aos hóspedes — com mais de 700 avaliações positivas e diversos imóveis sob minha gestão, cada detalhe reflete cuidado e consistência.
Como Superhost, acredito que hospitalidade não é só limpeza ou check-in: é confiança, atenção genuína e transformar cada estadia em algo especial. Cuidar de um imóvel é, antes de tudo, cuidar de pessoas.
Seu imóvel trabalhando por você, sem tomar o seu tempo
Rendimento acima do aluguel tradicional
Diárias de temporada superam a locação convencional — e a gestão ativa de preços acompanha a demanda de cada período.
Você usa quando quiser
O imóvel continua sendo seu. Basta avisar e as datas são bloqueadas — sem custo, sem burocracia.
Imóvel sempre cuidado
Limpeza e conferência a cada estadia, pequenos reparos organizados e o espaço em uso ativo, sem ficar parado.
Operação completa
Anúncio, fotos, hóspedes, calendário e enxoval: você só recebe o resultado e a prestação de contas.
Ganhamos juntos
A remuneração da gestão é proporcional ao seu rendimento. Quando seu imóvel vai bem, todos vão bem.
Reputação que trabalha por você
O histórico de Superhost dá mais visibilidade aos imóveis da carteira — mais destaque, mais reservas.
Do primeiro contato ao primeiro hóspede, sem surpresas
Se o imóvel já estiver equipado, ele costuma estar no ar em cerca de uma semana.
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Primeiro contato
Você chama no WhatsApp e conta um pouco sobre o imóvel e os seus objetivos.
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Conhecemos o imóvel
Por visita presencial ou por reunião on-line com fotos e descrição — avaliamos juntos o potencial e o que pode ser preparado.
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Contrato
Condições alinhadas e formalizadas em contrato de gestão, com clareza dos dois lados.
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Implantação
Preparação do espaço, fotos e criação (ou otimização) do anúncio, com a operação configurada nos mínimos detalhes.
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Imóvel no ar
Publicado no Airbnb até chegar o primeiro hóspede — e, a partir daí, acompanhamento contínuo com relatórios e repasses.
Sem compromisso. Resposta rápida.
Você sabe exatamente como o seu imóvel está
Calendário sob seu comando
Bloqueie datas a qualquer momento. Seu imóvel continua sendo o seu lar.
Relatórios mensais objetivos
Reservas, receitas, despesas e repasses apresentados com clareza e organização.
Vistoria inicial documentada
O estado do imóvel é registrado antes da operação começar — ponto de partida claro para todos.
Registro em vídeo a cada estadia
Após cada limpeza e checkout, o estado do imóvel é filmado. Transparência total, hospedagem após hospedagem.
Avaliações que constroem a reputação dos imóveis
Avaliações verificadas diretamente na plataforma.
O que dizem os proprietários
Nicole mostra experiência no trato com hóspedes de temporada e conduz cada detalhe da gestão. Então só me preocupo em receber os rendimentos e, quando quero usar o apto, avisar ela. Excelente método de rentabilizar imóvel, recomendo!
Deixar meu imóvel sob a gestão da Nicole foi a melhor decisão! Ela cuida de tudo com profissionalismo e atenção, garantindo uma ótima experiência para os hóspedes.
Respostas diretas para as perguntas mais comuns
Posso usar meu imóvel quando quiser?
Claro! O imóvel continua sendo seu. Basta avisar e bloqueamos as datas na hora — sem custo e sem burocracia.
Existe contrato de gestão?
Sim. Antes da implantação, as condições da gestão são alinhadas e formalizadas em contrato, para que tudo comece com clareza dos dois lados.
Como recebo o dinheiro das locações?
Você recebe tudo de forma organizada: enviamos um relatório mensal com reservas, despesas e repasses. Transparência total, sempre.
E se um hóspede danificar algo?
O imóvel entra na operação com vistoria inicial documentada, o estado é registrado em vídeo após cada limpeza e checkout, e as estadias contam com a cobertura AirCover do Airbnb para danos. Se algo acontecer, você fica sabendo e a resolução é conduzida por nós.
Como sei que o imóvel está em ordem depois das estadias?
Após cada hospedagem, seguimos um checklist de limpeza e registramos o estado do imóvel em vídeo. Assim, você acompanha cada detalhe com tranquilidade.
Quem cuida se acontecer algum imprevisto com o hóspede?
Nós cuidamos de tudo. A equipe resolve com rapidez e mantém você informado — sem que precise intervir.
Em quanto tempo meu imóvel começa a receber hóspedes?
Depende de como o imóvel está hoje. Se já estiver equipado, costuma estar no ar em cerca de uma semana após o contrato.
E se eu quiser encerrar a gestão?
Sem problema. O processo é simples, com transição organizada do calendário e repasse final transparente.
Quer ver, na prática, o potencial do seu imóvel?
Conversar com a NicoleSem compromisso. Resposta rápida.
Alguns dos imóveis sob gestão da Nicole
Explore os imóveis e finalize sua reserva com segurança no Airbnb.
A reserva é concluída com segurança na plataforma do Airbnb.
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